Muita gente constrói só com o projeto arquitetônico e deixa a parte elétrica e hidráulica "para o eletricista e o encanador resolverem na obra". A exigência de projeto complementar para o alvará varia de prefeitura para prefeitura, mas a pergunta que importa é outra: quanto custa resolver depois o que não foi pensado antes?
Problemas que você talvez já viva hoje
Se você mora em uma casa que foi construída sem projeto, provavelmente reconhece alguns destes:
- Disjuntor que desarma quando o chuveiro e o micro-ondas ligam juntos.
- Tomadas que não dão conta, com benjamins e extensões espalhados pela casa.
- Choque no chuveiro ou na torneira, sinal de falta de aterramento ou de proteção.
- Água fraca em um banheiro e forte em outro.
- Cheiro de esgoto no banheiro ou ralo que devolve água.
- Parede quebrada toda vez que alguém precisa trocar um cano ou passar um fio.
Quase todos têm a mesma origem: a instalação foi feita sem cálculo, no improviso, e cada ajuste posterior custa mais caro que o anterior.
O que o projeto elétrico resolve
- Carga e padrão de entrada: soma o que a casa vai usar (chuveiros, ar-condicionado, forno, carregador de carro elétrico) e define se a entrada será monofásica, bifásica ou trifásica.
- Circuitos separados: iluminação, tomadas e cada equipamento de maior potência têm seu próprio circuito, com cabo e disjuntor dimensionados.
- Proteção: aterramento, DR nas áreas molhadas e DPS contra surtos, conforme a NBR 5410.
- Tomadas onde você vai usar, pensadas junto com o layout dos móveis.
O que o projeto hidrossanitário resolve
- Pressão em cada ponto, com a altura do reservatório e a necessidade de pressurizador verificadas antes da obra.
- Água quente bem distribuída, com o aquecedor no lugar certo e tubulação adequada.
- Esgoto com caimento e ventilação, o que evita entupimento e mau cheiro.
- Águas da chuva com calhas e descidas dimensionadas, sem infiltração nas paredes.
E no bolso?
O projeto entrega a lista de materiais de cada disciplina. Isso permite orçar a obra com precisão, comparar fornecedores e não comprar material a mais ou a menos. E como as disciplinas são compatibilizadas em 3D com a estrutura, não há surpresa de tubo atravessando viga no meio da obra.